回顾近几年的行业走势

 资讯资讯     |      2021-07-25 04:00

回首近几年的行业走势

房地产行业指数和企业家书心指数呈现拐点

房地产销售价值指数依然处于相对高位

  郭晨凯 制图

  □张恩智

  本周大盘大起大落,但总体大盘维持箱形整理态势,并未呈现大幅下跌。从板块走势来看,政策调控预期最强烈的房地产板块在周五溘然启动,这说明政策面“靴子落地”之后,投资时机渐行渐近。

  房地产:“靴子落地”带来时机

  大家留意到,固然面对政策紧缩预期,房地产板块指数周五涨幅居前,也值得大家适当存眷。从趋势上看,地皮、金融、税收方面的调控政策逐一落地后,2010年房地产市场有望软着陆。政策调解将改变房价继承大幅上涨的预期,导致投资投机需求 的明明淘汰,而自住需求将成为购房主力。跟着供需慢慢走向均衡,房价也会越发平稳。从近一个月相继出台的行业调控政策来看,政策基调仍是保持行业平稳为主,抑制房价过快上涨为辅。跟着最受存眷的信贷政策靴子落地,行业短期政策层面的阴霾临时散去。从近期楼市成交环境看,尽量相对12月的成交岑岭,1月成交环比下降,但跟去年同期对比,以二线都市为主的大部门都市仍有大幅上升。主要原因在于全国大部门都市在08年底的刺激政策出台后,大赢家棋牌,需求在慢慢而非急速回升,3月份才会合放量,因此或者到本年3月才会呈现大部门都市楼市成交量同比下降的环境;另一方面,每年1-2月都是楼市成交淡季,因此3-5月成交环境才是判定当年行业走势的更好依据。大家认为,在短期行业政策面和成交环境都较为安静的环境下,09年靓丽的年报有望给房地产板块带来必然时机。

  数据显示,部门都市房地产价值依然在上涨,但涨幅趋缓。回首近几年的行业走势,实际上就是在不绝的上涨、调控、回落、打消调控、再上涨、再调控的轮回中不绝成长的,鉴于“靴子”已经落地,可适当存眷房地产板块。